Как получить наследство в Черногории для иностранцев?

В Черногории порядок наследования имущества регламентируется Законом о наследовании (Zakon o nasljeđivanju) от 05.12.2008 г., в статье 5 которого указано, что «иностранные граждане обладают такими же правами, как и черногорские граждане, если международным договором не предусмотрено иное», а также Законом о внесудебном разбирательстве (Zakon o vanparničnom postupku) от 24.04.2015 г.

Шаг 1. Понять, есть ли у вас право на наследство

Если завещание отсутствует, то процедура наследования имущества умершего в Черногории проходит по закону. В таком случае наследниками первой очереди становятся супруга (супруг) и дети умершего.

Чтобы наследники могли получить право собственности на наследуемое имущество умершего, они должны принять наследство.

Шаг 2. Решить, хотите ли вступать в наследство.

Принятие наследства является правом наследника, исходя из чего, наследник недвижимости в Черногории  также вправе не принимать наследство или отказаться от него.

Случается, что у дома наследодателя есть долги по годовому налогу на недвижимость или задолженность за электричество. Нужно иметь ввиду, что вместе с имуществом наследодателя, наследник получает и его долги.

Конечно, чужие долги можно не платить, но для этого придется отказаться от всего наследства.

 Шаг 3. Подготовить документы 

При наследовании недвижимого имущества в Черногории, наследникам необходимо обратиться в Основной суд муниципалитета, на территории которого находится большая часть имущества умершего. 

Для вступления в наследство наследникам необходимо предоставить в Основной суд муниципалитета суд следующие документы:

- заявление о вступление в наследство (prijedlog za pokretanje ostavinskog postupka);

- копию завещания (testament) при его наличии;

- оригиналы, нотариально заверенные копии и переводы свидетельства о смерти собственника, свидетельства о браке и свидетельства о рождении (для детей);

- оригинал документа о собственности (list nepokretnosti);

- брачный договор, если таковой имелся;

- оригиналы документов, удостоверяющих личность наследников.

Шаг 4. Посетить нотариуса 

После регистрации заявления в суде вся документации в течение двух недель распределяется одному из нотариусов одноименного муниципалитета в Черногории для последующего рассмотрения дела.

Далее нотариус в срок до 60 дней обязан вынести решение по делу и пригласить к себе наследников, где в присутствии переводчика знакомит их с материалами дела. В ходе данной встречи наследники информируют нотариуса о своем желании принять наследство либо отказаться от него.

По итогам встречи нотариусом и наследниками подписывается протокол. В случае отсутствия одного из наследников протокол направляется ему по почте.

После ознакомления всех наследников с протоколом встречи, нотариус в течение 15 дней принимает решение о наследовании.

В случае несогласия одного из наследников на его обжалование в Основном суде муниципалитета отводится семь дней.

По истечении указанного срока информация о наследовании направляется в Управление недвижимости (Uprava za nekretnine), которое вносит необходимые изменения в кадастровые учеты и оформляет соответствующую выписку из кадастра недвижимости (list nepokretnosti) с указанием нового владельца.

Шаг 5. Заплатить пошлину 

Вступить в наследство и оформить права на имущество можно только после того, как нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Чтобы получить его, требуется заплатить пошлину.

По налоговому законодательству Черногории предусмотрено взимание налога в случаях перехода права собственности.

От уплаты налогов на наследство освобождаются только родственники первой очереди (супруг, супруга и дети).

Остальные наследники облагаются 2% налогом от кадастровой стоимости наследуемого имущества.

При этом налоговая ставка в 2% является начальной для наследников второй очереди (родители, братья и сестры).

Для наследников третьей очереди (дедушки и бабушки) налоговая ставка составляет 20%, а для лиц, не являющихся родственниками – 30%.

Шаг 6. Получить свидетельство о праве на наследство 

Нотариус после того, как выдаст Решение о наследстве, должен направить в кадастр заявление о регистрации права и прилагаемые к нему документы.

Шаг 7. Получить свидетельство о собственности (list nepokretnosti)

По окончании всей процедуры вступления в наследство, можно получить документ о собственности в Черногории, с именем нового владельца.

Если никто не вступил в наследство, то оно признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.  

 

Каждый случай - индивидуален, могут быть несовершеннолетние наследники, появление «неучтенных» наследников и пр.

Если вы не говорите свободно на черногорском, то лучше обратиться к услугам проверенных адвоката.

Запишитесь прямо сейчас на экспресс-консультацию по вопросам вступления в наследство на недвижимость в Черногории.