Черногория начинается в Баре
Информационный портал

Купили недвижимость в Черногории: а дальше что

22.02.2022
Купили недвижимость в Черногории: а дальше что

Недвижимость в Черногории купили. А дальше что?

Эта информация специально для тех, кто стал счастливым обладателем недвижимости в Черногории и хочет поскорее освоиться на новом месте.

Итак, далее пошаговая инструкция для «начинающих черногорцев» — что нужно сделать в первый месяц после покупки.

  1. В течение 15 дней после заключения договора купли-продажи, необходимо оплатить налог на приобретение недвижимости (Porez na promet nepokretnosti), который составляет 3% от стоимости объекта.
Перед тем как его оплачивать, нужно получить ваш ИНН (maticni broj) в Черногории, который нужно получить лично в налоговом отделении вашей опшиты, предъявив свой заграничный паспорт. Если не знаете как его получить, напишите нам — мы направим

Иностранцы оплачивают налог 3% на приобретения недвижимости, на почте, в платежке указывая свои персональные данные, включая ваш ИНН (maticni broj), по которому после в налоговой могут идентифицировать плательщика.

После уплаты налога, нужно будет заполнить бланк-уведомление установленного образца и передать на стойку регистрации налоговой в вашей општине.

      2. После получения непосредственно документа о праве собственности (list nepokretnosti), нужно позаботиться о переводе на нового владельца лицевых счетов на коммунальные услуги.

      3. Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, осуществляется на основании договора энергоснабжения. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора.

Для этого вам нужно подойти в офис EPCG (электродистрибьютер Черногории) в вашей општине, захватить с собой копию договора купли-продажи, копию листа собственности, копию личного документа, один из последних счетов за электричество и заключить новый договор.

Заранее можно заполнить бланк-заявление установленного образца на изменение имени владельца. Это бланк можете скачать здесь и прийти в приемную EPCG по работе с клиентами  уже с готовым заявлением.

     4. Тоже самое по услугам водоснабжения и услуг по вывозу мусора: нужно подойти с тем же пакетом документов в компании в вашем муниципалитете и заявить о себе, как о новом потребителе их услуг.

     5.  Если в вашем новом доме есть такой анахронизм, как стационарный телефон, то договор нужно перезаключить по вышеописанному принципу.

     6.  Компанию, по предоставлению услуг интернета, как правило вправе выбирать новый владелец. Из нескольких интернет-компаний, договор можете подписать с более выгодной для вас.


Придерживаясь этих несложных советов, можно беспроблемно переоформить договора, обезопасив себя от оплаты чужих долгов.

Напишите нам, если вам нужна консультация по этим вопросам. 

Все новости

Продажа отеля