Дарение недвижимости по доверенности
Всю неделю нам поступают вопросы как и где подписать дарственную на недвижимость в России.
Напомню, что Госдума РФ приняла законопроект о создании реестра военнообязанных и о введении электронных повесток.
Закон вступит в силу после официального опубликования — до этого он должен быть одобрен Советом Федерации и подписан президентом. Поэтому формально он окончательно не принят, но это произойдет в ближайшее время.
Тем не менее, факт что цены на авиабилеты из Москвы в Черногорию резко подорожали, а те кто уже находится в Черногории задумались о своей недвижимости на Родине.
Потому как в свете принятого Госдумой закона об ограничениях для уклонистов, приостановка операций с недвижимостью может коснуться всех военнообязанных, кроме тех, кто уже ушел в отставку.
Судя по тем обращениям в эти дни, владельцы российской недвижимости боятся что будут наложены ограничения, и у них не получится, например, продать квартиру, чтобы купить на эти деньги квартиру в Черногории.
«Как подарить свою недвижимость, если я в Черногории и не собираюсь приезжать?»
Если собственник — гражданин России и находится в Черногории, ему необходимо оформить доверенность у нотариуса на имя того, кому он действительно доверяет, и кто находится в России. Далее это лицо будет оформлять дарение от его имени.
Основное требование к доверенности: от дарителя должны быть четко прописаны полномочия на дарение, подробно указан предмет дарения и данные одаряемого лица. Без этих пунктов доверенность на дарственную недействительна.
Доверенность необходимо оформить третье лицо, то есть не на имя одаряемого. Обратите внимание, что доверенное лицо не может совершать сделки в отношении себя лично, а также не может быть представителем обеих сторон в одной сделке.
Важно, чтобы даритель подписал договор дарения и чтобы регистрация этого договора прошла до того, как на дарителя, были наложены ограничения, связанные с уклонением от призыва.
Если вам нужны более подробные разъяснения по тому как оформить доверенность у местных нотариусов, будем рады проконсультировать вас по указанным контактным телефонам.
