Как оплачивать налоги в Черногории, если сдаешь квартиру в аренду?

С начала этого года, при подаче документов на получение ВНЖ, органы министерства внутренних дел просят нотариально заверенный договор об аренде жилья, причем сумма не менее 150 евро мес. и со сроками от одного года.

Теперь арендодателям Черногории нужно теперь нужно в обязательном порядке подъехать к нотариусу и подписать договор аренды. Кстати, копию договора нотариус по умолчанию отправляет в налоговую службу. Закономерно, что владельцы недвижимости теперь не смогут утаить факт сдачи в аренду и обязаны уплатить налог за сдачу недвижимости в аренду.

А как платить - никто не знает. Мы делимся подробностями начисления налога за сдачу  в аренду физ.лицом квартиры или дома в Черногории.

Предусмотрен налог на прибыль от сдаваемой недвижимости (долгосрочная аренда)15% от годовой прибыли.

Необлагаемая часть выручки 30% - считается что именно столько уходит на ремонт, амортизацию и пр.

Пример на практике:

Допустим, стоимость аренды 150 евро в месяц.

Выручка в год 150 евро х 12 месяцев = 1800 евро

Облагаемая часть налога: 1800 евро-30%= 1260 евро

Размер налога: 15% от 1250 евро = 189 евро

В каждом муниципалитете могут быть дополнительные таксы, например в Барской општине есть 3% налог на налог, т.е. по примеру, нужно будет прибавить 3% от 189 евро = 24,17 евро

Получается, что от сдачи квартиры, например в Баре, по цене 150 евро в месяц, до 1 апреля нужно оплатить налог 213,17 евро.

Но перед тем как бежать оплачивать, нужно в налоговой уточнить реквизиты для оплаты, а заодно там же взять и заполнить декларацию о доходах физического лица.

Сдача недвижимости в аренду — один из способов увеличить доход. Подойдите к вопросу оплаты налога за этот доход ответственно.