Завещать нельзя дарить
Вопрос наследования имущества не самое приятное занятие, так как приходится задумываться о смерти, а заодно тревожиться о том, как там будут жить и справляться без вас близкие люди.
В Черногории порядок наследования имущества регламентируется Законом о наследовании (Zakon o nasljeđivanju) от 05.12.2008 г., в статье 5 которого указано, что «иностранные граждане на условиях взаимности обладают такими же правами, как и черногорские граждане, если международным договором не предусмотрено иное», а также Законом о внесудебном разбирательстве (Zakon o vanparničnom postupku) от 24.04.2015 г.
Если после смерти не останется никакого распоряжения, то наследники разделят имущество в порядке очереди, установленной законом (от детей до двоюродных братьев и сестер). Но, если имеются собственные предпочтения в распределении нажитого недвижимого имущества, то придется закрепить вашу волю документами.
Порядок наследования имущества делится на наследование по завещанию и наследование по закону. Если завещания нет, то процедура наследования будет проходить в общем законодательном порядке. Наследниками первой очереди в таком случае являются муж или жена.
-
Самый простой вариант по передаче собственности — оформить договор дарения. Договор дарения — это безвозмездная сделка по распоряжению своим имуществом при жизни, а значит существует риск быть в зависимости от настроения одариваемого или даже остаться без крыши над головой. По законодательству Черногории, подарок можно отозвать.
Важное уточнение:
есть и случаи, когда дарение может решить задачи, перед которыми бессильно завещание. Например, у владельца квартиры есть обязательные наследники, которым он не горит желанием оставлять недвижимость. Именно в таком случае дарение квартиры конкретным людям позволит решить задачу. - Другой вариант передачи имущества — завещание. В таком случае недвижимость перейдет наследникам только после смерти. Завещание исключает риск остаться без недвижимости, а если отношения с наследником испортятся, завещание всегда можно отменить или переписать.
Существенный минус завещания — его можно оспорить.
Как все-таки лучше передать недвижимость?
Однозначного ответа нет, каждая ситуация требует индивидуального подхода.
Если дарение кажется рискованным, а завещание не дает стопроцентной гарантии, что имущество окажется в нужных руках, можно попробовать использовать альтернативные варианты его передачи недвижимого имущества наследникам.
Запишитесь на бесплатную консультацию, где вы сможете узнать вариант замены завещания, которые невозможно оспорить и нет рисков потерять крышу над головой.
