Покупка недвижимости в Черногории: наличные больше не подходят

Ну что, господа продавцы и покупатели желанной недвижимости в Черногории? Правила меняются.

На первый взгляд изменение кажется незначительным. На самом деле оно напрямую влияет на порядок проведения сделок с недвижимостью в Черногории, сроки расчетов и даже подготовку документов. Разберемся, что изменилось и что это означает для покупателей и продавцов.

С 5 мая 2026 года в Черногории вступили в силу поправки в Закон о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма. 

Теперь при покупке или продаже стоимостью 10 000 евро и более расчеты наличными больше не допускаются. Если раньше стороны могли передать деньги друг другу непосредственно при подписании договора, то теперь законом предусмотрена только безналичная форма оплаты.

При чем, это распроостраняется на сделки при продаже домов, квартир, земельных участков и коммерческой недвижимости, но и автомбилей, катеров, яхт и пр.

Текст закона опубликован в официальном издании «Službeni list Crne Gore» № 59/2026. силу 5 мая 2026 года.

Может показаться, что достаточно разделить сумму на несколько платежей и продолжить рассчитываться наличными. Но нет. Закон учитывает не отдельные платежи, а общую стоимость сделки. Поэтому обойти новые требования таким способом не получится.

Что это означает на практике? Теперь к сделке нужно готовиться немного иначе.

Именно поэтому сегодня важно заранее продумать не только юридическое оформление сделки, но и порядок проведения расчетов. Чем раньше будут решены эти вопросы, тем спокойнее пройдет подписание договора у нотариуса.